2025년 중기청 전세대출 1억, 1.2% 금리? 자격 요건 및 100% 가능 조건 총정리

핵심은 '중소·중견기업 재직 청년' 대상입니다. 2025년에도 주거 안정을 최우선 목표로 합니다. 100% 대출 가능 여부는 보증 기관과 주택 조건에 따라 결정됩니다.

1. 신청 자격 요건

네 가지 핵심 기준을 충족해야 합니다.

• 연령: 만 19세~34세 (병역 이행자 최대 만 39세까지 완화 가능).
• 재직: 중소·중견기업 재직, 4대 보험 가입 필수. 프리랜서, 지역가입자 불가. 1년 미만 재직 시 2천만원 이하로 제한될 수 있음.
• 소득: 연 5천만원 이하 (부부합산 동일). 단독 세대주 등은 연 3천 5백만원 이하 기준 적용 가능.
• 주택: 본인 및 세대원 전원 무주택이어야 합니다.
• 기타: 세대주는 무관, 계약자는 본인.

확인 단계:

1. 1단계: 연령 및 재직 기업 확인 (중소기업 확인 시스템 활용).
2. 2단계: 연 소득 기준 초과 여부 확인 (원천징수영수증 등).
3. 3단계: 본인 및 세대원 무주택 여부 확인 (등본, 가족관계증명서).
4. 4단계: 4대 보험 직장가입자 여부 확인 (고용보험 자격득실 확인서).

2. 한도, 금리 및 100% 대출 조건

낮은 금리와 높은 한도가 매력적입니다. 100% 대출은 까다로운 기준이 따릅니다.

• 대출 한도: 최대 1억원. 전세보증금 100% 이내, 주택 가액 일정 기준 이하. 1년 미만 재직 시 2천만원 이하 제한.
• 대출 금리: 연 1.2% ~ 1.5% 고정금리.
• 100% 대출 조건: HUG 보증 시 가능. 전용 85㎡ 이하, 임차보증금 2억원 이하 주택 등 요건 엄격. 집주인 협조 필수. HF 보증 시 80%까지 가능.
• 대출 기간: 기본 2년, 최장 10년까지 연장 가능. 만기 일시 상환 방식.

100% 대출 가능 주택 찾기 전략:

1. 1단계: HUG 보증 가능 매물 문의 (부동산). 전용 85㎡ 이하, 보증금 2억원 이하 조건 확인.
2. 2단계: 집주인에게 HUG 보증 100% 대출 진행 동의 확인.
3. 3단계: 은행 상담 통해 HUG 보증 100% 대출 가능 여부 및 필요 서류 확인.
4. 4단계: 계약서에 'HUG 보증 대출 실행 조건' 특약 명시.

명확한 절차와 꼼꼼한 서류 준비가 필수입니다. '신속성'과 '정확성'이 중요합니다.

1. 신청 절차

주택 물색, 은행 상담, 보증 심사, 실행 순으로 진행됩니다.

1. 1단계: 전세 계약 체결. 보증금 5% 이상 선납부. 대출 실행 특약 명시. (계약 후 3개월 내 신청 가능)
2. 2단계: 취급 은행(국민, 신한, 우리, 하나, 농협 등) 방문 상담. 필요 서류 목록 확인.
3. 3단계: 서류 제출. 은행 내부 심사 후 보증 기관(HF/HUG) 심사 의뢰. 추가 서류 요청 가능.
4. 4단계: 보증 승인 후 은행에서 대출 실행. 대출금은 임대인 계좌로 입금.

2. 필수 준비 서류

본인, 재직/소득, 주택 확인 서류를 준비해야 합니다.

• 본인 확인: 주민등록증, 주민등록등본, 가족관계증명서(필요시).
• 재직/소득 확인: 재직증명서, 고용보험 자격득실 확인서, 근로소득 원천징수영수증/소득금액증명원, 급여명세서(필요시).
• 주택 확인: 임대차 계약서 (계약금 5% 이상 납부 영수증 첨부), 전세보증금 반환 보증 증권(HUG 시), 등기부등본/건축물대장.
• 기타: 기존 대출 상환 확인서(해당 시), 인감증명서/도장(요구 시).

팁: 은행별 서류 세부 사항은 다를 수 있습니다. 대출 신청 전 해당 은행에 문의하세요. 온라인 사전 접수도 활용 가능합니다.

2025년 중기청 전세대출은 청년 주거 안정을 위한 유용한 정책입니다. 자격 요건, 100% 대출 조건, 서류 준비 등을 정확히 파악하고 신속하게 진행하는 것이 중요합니다.